随着清末人口密度的增长和土地的紧张，普通居民的住房开始一改清代深墙大院占统治地位，向临街巷的多层楼房发展。通过木梁由砖墙承重结构的运用，二、三层楼房大量涌现。这种类型在温州旧城最为普遍常见，在温州其它地区典型的有瑞安飞云西路的近代民居。这类近代民居的立面特征是用木梁逐层外挑，传统的斗拱已经不再采用，窗下裙板多用百页状板条，或者西式宝瓶栏杆，亦用回形纹装修。出檐省去勾头滴水，只用封檐板，椽下多用细木条加白灰，俗称“粉白条”。